🔍 リサーチ
📖 公式
不動産分析と投資比較
複数の物件の財務データと市場トレンドを分析し、投資比較レポートを生成
★★☆ 中級 30-60 min 2026年1月12日
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シナリオ
商業不動産への投資を検討しており、包括的な投資分析比較が必要な5つの候補物件の財務諸表と市場データがあります。
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プロンプト
Analyze properties in /property-data folder: For each property: - Extract financials (NOI, cap rate, cash flow) - Analyze location and market trends - Calculate ROI projections - Identify risks and opportunities Then compare: - Create side-by-side comparison matrix - Rank by investment potential - Highlight pros and cons of each - Generate recommendation report
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期待される結果
Claude は財務諸表と市場データを読み、主要な投資指標（NOI、キャップレート、キャッシュフロー、ROI）を計算、立地と市場トレンドを分析、並列比較マトリックスを作成、投資ポテンシャルでランク付け、長所短所分析付きの推奨レポートを生成。
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ヒント
- • 最良の結果のため標準化された財務データ形式を提供
- • Chrome に接続して最新の市場データを取得可能
- • 商業、住宅、工業用不動産分析をサポート