🔍 研究分析
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房产分析与投资比较
分析多个房产的财务数据、市场趋势并生成投资比较报告
★★☆ 中级 30-60 min 2026年1月12日
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使用场景
我正在考虑投资商业地产，有 5 个候选物业的财务报表和市场数据，需要进行全面的投资分析比较。
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提示词
Analyze properties in /property-data folder: For each property: - Extract financials (NOI, cap rate, cash flow) - Analyze location and market trends - Calculate ROI projections - Identify risks and opportunities Then compare: - Create side-by-side comparison matrix - Rank by investment potential - Highlight pros and cons of each - Generate recommendation report
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预期结果
Claude 读取财务报表和市场数据，计算关键投资指标（NOI、资本化率、现金流、ROI），分析位置和市场趋势，创建并排比较矩阵，按投资潜力排名，生成带有优缺点分析的推荐报告。
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使用技巧
- • 提供标准化的财务数据格式以获得最佳结果
- • 可以连接 Chrome 获取最新市场数据
- • 支持商业、住宅和工业地产分析